Ambitieuze gezondheidscampus pakt burn-outs en ziekteverzuim aan
De Tijd - 15 Jan. 2021- Pagina 15
In Damme verrijst vanaf het najaar een gloednieuwe gezondheidscampus van 25 miljoen euro. Sanapolis biedt preventieve programma’s aan voor bedrijven. ‘99 procent van de budgetten gaat naar het genezen van zieke mensen, amper 1 procent naar het voorkomen van ziekten.’
Het bos en de weiden liggen er winters kaal en grijs bij wanneer we met Luc Verhulst een wandeling maken op het 33 hectare grote domein in Sijsele, een deelgemeente van Damme. Verhulst, een voormalig managementconsultant en ondernemer die al heel wat watertjes doorzwommen heeft in de medische en voedingswereld (Wit-Gele Kruis, Q-group), is de CEO van Sanapolis, een splinternieuwe gezondheidscampus die hier vanaf het najaar verrijst.
De site zal voortbouwen op de activiteiten die de Zusters van Liefde de voorbije eeuw stichtten en uitbaatten: een sanatorium dat later een ziekenhuis werd, een revalidatiekliniek en een woon-zorgcentrum. In het voormalige Elisabethziekenhuis staat 80 procent van de gebouwen leeg. Alleen enkele diensten van de polikliniek van het ziekenhuis van Eeklo AZ Alma en van het sportmedisch centrum. Mensana zijn hier nog gevestigd.
De initiatiefnemer is Triginta, de projectontwikkelaar rond voormalig Econopolis-medestichter Geert Wellens, die gespecialiseerd is in de herwaardering van religieus vastgoed. Hij kreeg enkele jaren geleden van de Zusters van Liefde de vraag om op zoek te gaan naar een her-bestemming voor het verouderde ziekenhuis. ‘We willen hier een campus oprichten volgens een nieuw concept’, zegt Verhulst.
‘Gezondheidszorg staat in ons land - en in heel de westerse wereld - nog al te vaak gelijk met ziekenzorg. 99 procent van de budgetten gaat naar het genezen van zieke mensen, slechts 1 procent naar het voorkomen van ziekten. Iedereen is het erover eens dat we die wanverhouding moeten rechttrekken, een inzicht dat met de coronapandemie nog dieper is doorgedrongen. Met Sanapolis nemen we daar een voorschot op.’ De groene site leent zich volgens Verhulst perfect om gezondheidsprogramma’s aan te bieden in combinatie met gezonde voeding, beweging en mentaal welbevinden, in de eerste plaats voor bedrijven en hun werknemers. ‘Maar we willen meer zijn dan wat veel bedrijven nu al doen: een dagje teambuilding in de Ardennen of met de collega’s deelnemen aan de ‘ten miles’ van Antwerpen. We willen mensen volledig onderdompelen in een holistische aanpak, waarbij ze meerdere dagen begeleid worden. Dat start bij een intakegesprek en lichamelijk testen, zoals de bepaling van de biologische leeftijd, een inspanningstest op de fiets, en loopt verder via werkgroepen, praatsessies, bewegingsactiviteiten en yoga en mindfulness. Die holistische aanpak bereik je niet door eens een halve dag bij elkaar te zitten in een duffe vergaderzaal.’ Daarom wordt Sanapolis opgebouwd rond een hotel, van waaruit alle diensten rond voeding, beweging en mentale coaching bereikbaar zijn: lichaamsproeven, therapeuten, diëtisten, orthopedisch specialisten - denk aan rug- en zitklachten. Voor die gespecialiseerde diensten lopen gesprekken met veel aanbieders. Een daarvan is Mensana, een sportmedisch centrum dat al op de site is gevestigd. Daarnaast wordt een hoteluitbater gezocht. Op het domein ligt een oude hoeve die omgebouwd wordt tot een zorgboerderij, met plaats voor alpaca- en paardentherapie, en een biologische moestuin die de catering van het hotel en de campus zal bedienen. In de buitenlucht komen een Finse looppiste en een outdoorfitness, en meditatiecabines in kleine huisjes. De bedoeling is dat werknemers na hun bezoek worden opgevolgd via medische technologie: wearables en apps. Alles samen zal de campus ongeveer 25 miljoen euro kosten. Het bestaande gebouw wordt grotendeels afgebroken omdat het niet meer strookt met de gangbare normen van een hedendaagse campus: een gebouw met veel licht, ruimte en transparantie. Het nieuwe gebouw zal ongeveer even groot worden als de bestaande 20.000 m 2 die het nu telt. De ontwikkeling gebeurt door Triginta, de grond blijft eigendom van de vzw’s van de Zusters van Liefde.
De ontwikkeling van de campus wordt ondersteund door een adviesraad, waarin een reeks gerenommeerde specialisten zit, zoals Karine Moykens (directeur van het Vlaams departement Gezondheid, Welzijn en Gezin), Marc Noppen (CEO UZ Brussel), Lieven Annemans (gezondheidseconoom UGent), Omer Van den Bergh (professor emeritus gezondheidspsychologie KU Leuven), Thierry Geerts (CEO Google België), Peter Degadt (ex-CEO Zorgnet-Icuro) en Leo Neels (ex-pharma.be en directeur Itinera).
Afhankelijk van die concrete invulling wordt het vastgoedproject bijgestuurd. Een groot deel van de 1 miljoen euro startkapitaal voor de werking van Sanapolis is al opgehaald, maar er lopen nog gesprekken met twee investeerders. ‘Het is de bedoeling vrij snel voldoende cashflow te genereren om de lopende activiteiten te financieren. Daarvoor rekenen we op het lidgeld van bedrijven-klanten die zich - inschrijven voor een preventietraject voor hun medewerkers.’
Een standaardtraject zou 650 euro per werknemer kosten. ‘Er zijn al heel wat bedrijven die interesse tonen’, zegt Verhulst. ‘Veel CEO’s en hr-managers liggen ervan wakker hoe ze ziekteverzuim en burn-outs kunnen aanpakken. Ze willen van die kosten af, mee onder druk van de verzekeraars. Vergelijk het met de autoverzekeraar die een bedrijf vraagt de schadegevallen in zijn vloot bedrijfswagens terug te dringen door bijvoorbeeld cursussen defensief rijden.’ Ten slotte is ons aanbod ook een wapen in de war for talent. Werknemers worden gevoeliger voor hoe een werkgever voor hen zorgt.’
Sanapolis is intussen aangeduid als coronavaccinatiecentrum voor Damme, Maldegem, Eeklo en Sint-Laureins, onder voorbehoud van de finale goedkeuring door de Vlaamse overheid. ‘Dat is een opsteker’, zegt Verhulst. ‘Dit jaar zullen hier 50.000 mensen passeren, mooie reclame voor onze toekomstige campus. En het past perfect in onze visie op preventieve gezondheidszorg: mensen gezond houden.’ ProfielSanapolis In 1921 opgericht als een sanatorium in de strijd tegen tuberculose, en in 1933 verkocht aan de Zusters van Liefde, die nog altijd eigenaar zijn.
Staat vandaag voor 80 procent leeg, op enkele ziekenhuisdiensten, een woon-zorgcentrum en een revalidatiekliniek na.
Wordt vanaf het najaar herbestemd tot gezondheidscampus voor bedrijven en hun werknemers.
Vastgoed ontwikkeld door Triginta, de projectontwikkelaar rond Geert Wellens, voormalig medestichter van Econopolis.
Kostprijs: 25 miljoen euro.
Start- en werkkapitaal Sanapolis: 1 miljoen euro.
Gebouw van 22.000 vierkante meter op een domein van 33 hectare.